HP Calcolatrice grafica HP 40gs - Manuale (Pagina 162)

12-6 Utilizzo di Finance Solver
PV e premere il tasto di menu soft . Il valore
risultante è PV = $15,705.85.
Esempio 2 - Prestito ipotecario con pagamento forfettario
Si supponga di aver preso un prestito ipotecario di
$150.000 in 30 anni a un tasso annuale di interesse di
6.5%. Si supponga di rivendere la casa dopo 10 anni,
ripagando il prestito con un pagamento forfettario finale.
Occorre calcolare l’ammontare di questo pagamento
forfettario finale, vale a dire il valore del prestito
ipotecario dopo 10 anni.
Soluzione. Il seguente diagramma di flusso di tesoreria
illustra il caso del prestito ipotecario con pagamento
finale forfettario:
• Avviare Finance Solver, selezionando P/YR = 12 e
l’opzione di pagamento End.
• Immettere le variabili TVM conosciute come indicato
nel diagramma sopra. Il modulo di immissione per il
calcolo delle mensilità per il prestito ipotecario in 30
anni dovrà visualizzare le seguenti informazioni:
• Evidenziando il campo PMT, premere il tasto di menu
soft
per ottenere un pagamento di –948.10
(vale a dire PMT = -$948.10)
• Per determinare il pagamento forfettario finale o il
valore futuro (FV) del prestito ipotecario dopo 10
anni, utilizzare N = 120, evidenziare il campo FV e
premere il tasto di menu soft
. Il valore
PV = $150,000
1 2 59 60
l%YR = 6.5
N = 30 x 12 = 360 (for PMT)
N = 10 x 12 = 120 (for balloon payment)
P/YR = 12; End mode
PMT = ?
Balloon payment,
FV = ?
hp40gs_Italian.book Page 6 Sunday, December 11, 2005 4:02 PM