HP Calcolatrice business HP 10bII - Manuale (Pagina 101)

8: Esempi aggiuntivi 101
Passaggio 3.
Immettere i valori attuali ed effettivi di N e PV, quindi
trovare il nuovo I/YR per il mutuo scontato con pagamento a scadenza
in soluzione unica.
Tasso percentuale annuo per un finanziamento con
spese
Il tasso percentuale annuo, APR, incorpora le spese generalmente
addebitate all'accensione di un mutuo, che aumentano il tasso d'interesse.
L'importo effettivo ricevuto dal mutuatario (PV) è ridotto, mentre i
pagamenti periodici sono invariati. APR può essere calcolato dato il
termine del mutuo (periodi N), il tasso d'interesse annuo (I/PR),
l'importo del mutuo (nuovo PV) e l'importo delle spese.
Ricordarsi la convenzione di segno dei flussi di cassa: i soldi in uscita
sono negativi, quelli in entrata sono positivi.
Esempio: APR per un finanziamento con spese. A un mutuatario
vengono addebitati due punti per l'accensione di un mutuo (un punto
corrisponde all'1% dell'importo del mutuo). Se l'importo del mutuo è di
$160.000 per 30 anni e il tasso d'interesse annuo è l'8,5% con pagamenti
mensili, quale APR viene addebitato al mutuatario?
Imposta la modalità End (fine). Premere !F se viene visualizzato
l'indicatore
BEGIN
.
Tasti: Display: Descrizione:
Mi-42i 18.00 Memorizza il numero di
pagamenti restanti.
79000<
p
–79,000.00 Memorizza il prezzo del
mutuo.
o 20.72 Calcola il rendimento di
questo mutuo ipotecario
scontato.
Tasti: Display: Descrizione:
12!l 12.00 Imposta i pagamenti
all'anno.
8.5o 8.50 Memorizza il tasso
d'interesse.
30!n 360.00 Memorizza la lunghezza
del mutuo.
10B-050523-1.book Page 101 Friday, September 1, 2006 2:32 PM